Für private Vermieter
Besichtigungen, die sich selbst organisieren.
vizmo übernimmt alles zwischen Inserat und Wohnungstür: Bewerbungen sortiert nach Ihren Kriterien, geprüfte Identitäten und Besichtigungen per Smartlock. Ohne dass Sie einen einzigen Termin selbst abstimmen.
- DSGVO-konform
- Entwickelt und gehostet in Deutschland
- AGG-konforme Auswahl
Pilotprojekt
Vermieten Sie bald neu? Werden Sie Pilotvermieter.
Wir starten vizmo mit einer kleinen Gruppe privater Vermieter. Tragen Sie sich ein, dann melden wir uns persönlich, sobald es losgeht.
Sie sprechen direkt mit uns, dem Gründerteam.
Eine Wohnung neu zu vermieten ist bis heute Handarbeit.
Auf eine Wohnung kommen dutzende, in Großstädten hunderte Anfragen. Wer privat vermietet, sortiert Postfächer, stimmt Termine ab und steht am Wochenende in der leeren Wohnung.
- Kontaktanfragen pro Inserat
- >75
- schon in Mittelstädten wie Osnabrück
- Stunden Handarbeit
- 15–30
- pro Vermietung, vor allem Vorauswahl und Besichtigungen
- Nachrichten
- 100–200
- Rückfragen, Terminabsprachen und Absagen pro Vermietung
Quellen: IW Köln Vermieterreport (2026), ImmoScout24 WohnBarometer (Q2/2026)
Ein Blick in vizmo
Ausschnitte aus vizmo, für Vermieter am Schreibtisch und für Interessenten unterwegs am Handy. Alle Namen und Daten sind Beispiele.
Für Vermieter
Alle Bewerbungen auf einen Blick
Bewerbungen kommen sortiert nach Ihren Kriterien an. Wer besser passt, steht weiter oben, aussortiert wird niemand.
- Passung, Haushalt und Einkommen in einer Zeile
- Gebuchte Termine direkt in der Liste
- Herkunft, Religion, Geschlecht und Alter spielen keine Rolle
Für Interessenten
Bewerben und Termin buchen, am Handy
Interessenten bewerben sich in wenigen Minuten. Wer eingeladen wird, sucht sich selbst einen freien Termin aus, ohne Hin und Her per Nachricht.
- Bewerbung in fünf kurzen Schritten
- Freie und vergebene Termine klar erkennbar
- Identität und Kaution im selben Ablauf
Ihr Überblick
Alle Inserate an einem Ort
Sehen Sie auf einen Blick, wie viele Bewerbungen neu sind, welche Termine gebucht sind und ob das Smartlock bereit ist.
- Neue Bewerbungen und gebuchte Slots je Wohnung
- Status von Smartlock und Lieferung
- Entwürfe jederzeit fortsetzen
So funktioniert vizmo
Fünf Schritte von der Anzeige bis zur Wohnungstür. Sie entscheiden, wer besichtigen darf, den Rest erledigt vizmo.
- 1
Inserat anlegen
In wenigen Minuten, auf Wunsch direkt aus Ihrem bestehenden Anzeigentext. Sie bekommen einen Bewerbungslink für ImmoScout24, Kleinanzeigen und Co.
Link im Inserat
- 2
Smartlock kommt per Post
Nuki Smart Lock und LTE-Stick, montiert in etwa zehn Minuten, ohne Bohren. Ein WLAN in der Wohnung brauchen Sie nicht.
Montage ohne Bohren
- 3
Bewerbungen kommen sortiert an
Interessenten bewerben sich über Ihren Link. vizmo sortiert nach Ihren Kriterien, niemand wird automatisch aussortiert. Sie laden mit einem Klick ein.
Sortiert, nicht aussortiert
- 4
Termin und Identität
Eingeladene buchen selbst einen freien Slot, bestätigen ihre Identität mit Didit und hinterlegen eine kleine Kaution, die nur vorgemerkt wird.
Slots rund um die Uhr buchbar
- 5
Besichtigung ohne Sie
Die Tür öffnet sich nur im gebuchten Zeitfenster. Am Ende fotografieren Interessenten die Räume, vizmo gleicht mit dem Zustand vorher ab.
Fotoabgleich nach jeder Besichtigung
Gut für beide Seiten
Vermieter sparen Zeit, Interessenten bekommen einen fairen, planbaren Ablauf.
Für Vermieter
63,5 % aller Mietwohnungen in Deutschland gehören privaten Vermietern. Für genau sie bauen wir vizmo.
- Kein Terminchaos: Interessenten buchen selbst
- Bewerbungen sortiert nach Ihren Kriterien
- Geprüfte Identität vor jeder Besichtigung
- Kaution und Fotoabgleich sichern Sie ab
- Bezahlt wird vor allem bei Erfolg
Für Interessenten
Keine Schlangen im Treppenhaus und keine Massenbesichtigung, sondern ein eigener Termin.
- Bewerbung in drei Minuten, auch am Handy
- Eigener Termin statt Massenbesichtigung
- Wohnung in Ruhe allein ansehen
- Faire Auswahl ohne Angaben zu Herkunft, Alter oder Religion
- Für Interessenten kostenlos
Schneller als selbst, günstiger als ein Makler
Ein Vergleich für eine typische Wohnung mit 865 € Kaltmiete.
Direkte Kosten
- Makler
- 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
- Selbst vermieten
- 50–150 €
- vizmo
- 39 € + 45 % der ersten Kaltmiete
Leerstand
- Makler
- 1–2 Kaltmieten
- Selbst vermieten
- 1–2 Kaltmieten
- vizmo
- ca. 1 Kaltmiete
Ihr Zeitaufwand
- Makler
- 1–2 Stunden
- Selbst vermieten
- 15–30 Stunden
- vizmo
- Minimal, läuft automatisch
Tempo
- Makler
- Langsam bis mittel
- Selbst vermieten
- Langsam
- vizmo
- Schnell, Slots rund um die Uhr
Quellen: eigene Darstellung; ImmoScout24 WohnBarometer 2026, IW Köln Vermieterreport 2026, § 3 WoVermittG
Was uns ausmacht
Fremde Menschen in die eigene Wohnung zu lassen, braucht Vertrauen. Deshalb sind Datenschutz, Fairness und Sicherheit bei vizmo eingebaut, nicht nachgerüstet.
DSGVO-konform
Wir erheben nur, was für die Vermietung nötig ist, und löschen Daten, sobald sie nicht mehr gebraucht werden. Ausweisdaten bleiben beim Prüfdienst.
Entwickelt und gehostet in Deutschland
Unser Team entwickelt vizmo selbst. Die Plattform läuft auf Servern in deutschen Rechenzentren.
AGG-konforme Auswahl
Kriterien sortieren, sie schließen niemanden aus. Herkunft, Religion, Geschlecht, Alter oder Behinderung werden weder abgefragt noch bewertet.
Geprüfte Identität
Vor jeder Besichtigung bestätigen Interessenten ihre Identität mit Ausweis und Selfie über unseren Partner Didit.
Kaution und Fotoabgleich
Eine kleine Kaution wird über Stripe vorgemerkt, nicht abgebucht. Fotos vor und nach der Besichtigung machen Schäden nachvollziehbar.
Zugang nur im Zeitfenster
Das Smartlock öffnet ausschließlich während des gebuchten Slots. Jede Öffnung wird protokolliert.
Sie zahlen vor allem, wenn es klappt
Eine kleine Grundgebühr zum Start, der Rest nur bei erfolgreicher Vermietung. Ohne Vermietung bleibt es bei der Grundgebühr.
Bei der Anmeldung
39 €
Software freischalten, Smartlock und Zubehör werden geliefert.
Nur wenn vermietet wird
45 %
der ersten Kaltmiete als Erfolgsgebühr.
Beispiel bei 865 € Kaltmiete
39 € + 389 € = 428 €. Ein Makler kostet bis zu zwei Kaltmieten, also bis zu 1.730 € zzgl. MwSt.
Besichtigungen, die sich selbst organisieren.
Werden Sie Pilotvermieter oder schreiben Sie uns, wenn Sie Fragen haben.